3024 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 165,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 458 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976704073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
64015976704073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 929 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 305 $ Poids 56 % |
| 2 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 668 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 355 $ Poids 53 % |
| 4 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 889 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 523 767 $ Poids 47 % |
| 5 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 682 224 $ Poids 38 % |
| 7 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 607 177 $ Poids 38 % |
| 8 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 766 908 $ Poids 36 % |
| 9 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 661 881 $ Poids 36 % |
| 10 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 114 $ Poids 36 % |
| 11 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 694 725 $ Poids 34 % |
| 12 | 979, Place Colville, Mascouche 2024-09-05 · 489 m · Vendu 670 000 $ (4 203 $/m²) 159,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 751 831 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.