3027-3029 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 188,4 m² · constr. 1913 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976704689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
64015976704689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 941 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 691 $ Poids 49 % |
| 2 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 714 375 $ Poids 41 % |
| 3 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 897 $ Poids 41 % |
| 4 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 977 $ Poids 39 % |
| 5 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 968 $ Poids 37 % |
| 6 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 770 835 $ Poids 35 % |
| 7 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +94 377 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 865 532 $ Poids 33 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 975 582 $ Poids 30 % |
| 9 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −71 004 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 727 530 $ Poids 30 % |
| 10 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 819 018 $ Poids 29 % |
| 11 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +67 519 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 229 $ Poids 28 % |
| 12 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 289 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.