3048 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 233,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976704982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
64015976704982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 887 619 $ Poids 34 % |
| 2 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 455 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 869 955 $ Poids 28 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 938 099 $ Poids 27 % |
| 4 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 986 626 $ Poids 20 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 899 177 $ Poids 20 % |
| 6 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 387 479 $ Poids 18 % |
| 7 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 589 $ Poids 15 % |
| 8 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +92 721 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 849 584 $ Poids 14 % |
| 9 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +87 499 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 823 062 $ Poids 12 % |
| 10 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +88 799 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 945 371 $ Poids 9 % |
| 11 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 852 425 $ Poids 9 % |
| 12 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 334 627 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.