3009 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 156,1 m² · constr. 1960 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976705162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
64015976705162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 776 917 $ Poids 59 % |
| 2 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 910 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 097 $ Poids 57 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 957 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 505 291 $ Poids 56 % |
| 4 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 704 $ Poids 49 % |
| 5 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 648 263 $ Poids 49 % |
| 6 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 098 $ Poids 46 % |
| 7 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 660 604 $ Poids 42 % |
| 8 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 588 262 $ Poids 39 % |
| 10 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 933 $ Poids 39 % |
| 11 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +73 809 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 757 353 $ Poids 37 % |
| 12 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 019 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.