3015-3017 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 167,3 m² · constr. 1935 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976705301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
64015976705301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 644 $ Poids 53 % |
| 2 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 671 188 $ Poids 52 % |
| 3 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 390 $ Poids 52 % |
| 4 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 821 $ Poids 49 % |
| 5 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 920 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 645 $ Poids 44 % |
| 6 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 909 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 511 $ Poids 43 % |
| 7 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 961 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 526 407 $ Poids 43 % |
| 8 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 469 $ Poids 38 % |
| 9 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 685 313 $ Poids 34 % |
| 10 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 609 879 $ Poids 34 % |
| 11 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 770 150 $ Poids 34 % |
| 12 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 931 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.