3038 Place DAVELUY · Mascouche
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 93,9 m² · constr. 2002 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976705792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
64015976705792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 273 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 477 452 $ Poids 88 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 492 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +26 758 $ | 509 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 255 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 616 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 662 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 122 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 759 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 636 115 $ Poids 72 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 581 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 141 $ Poids 71 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 506 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 680 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 365 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 955 $ Poids 67 % |
| 11 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 533 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 995, avenue Dupuis, Mascouche 2025-06-02 · 310 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 576 669 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.