3034 Place DAVELUY · Mascouche
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 104,3 m² · constr. 1998 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 308 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976705835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
64015976705835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 550 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 492 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 447 262 $ Poids 93 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 175 $ Poids 91 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 515 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 525 300 $ Poids 82 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 687 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −625 $ | 126 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 522 169 $ Poids 79 % |
| 7 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 433 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 629 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 900 $ Poids 70 % |
| 9 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 630 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 884 $ Poids 70 % |
| 10 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 7 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 169 $ Poids 68 % |
| 11 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 266 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 494 $ Poids 60 % |
| 12 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 814 323 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.