3030 Place DAVELUY · Mascouche
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 98,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 406 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976705948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
64015976705948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 472 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 533 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 504 599 $ Poids 86 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 429 252 $ Poids 83 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 425 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 500 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 143 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 673 416 $ Poids 74 % |
| 8 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 717 $ Poids 74 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 792 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 642 277 $ Poids 71 % |
| 10 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 275 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 612 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 528 242 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.