3042 Place DAVELUY · Mascouche
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 112,8 m² · constr. 1997 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976705971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
64015976705971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 249 $ Poids 89 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 253 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 844 $ Poids 71 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 669 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 474 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 543 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 639 395 $ Poids 62 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 567 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 603 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 505 418 $ Poids 58 % |
| 10 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 632 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 577 783 $ Poids 57 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 694 576 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.