1099-1101 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 228 m² · constr. 1871 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976706200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
64015976706200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 887 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 654 $ Poids 62 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 564 $ Poids 54 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 477 $ Poids 49 % |
| 4 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 856 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 757 $ Poids 48 % |
| 5 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 876 981 $ Poids 35 % |
| 6 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +94 470 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 958 670 $ Poids 33 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 927 396 $ Poids 28 % |
| 8 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 119 $ Poids 28 % |
| 9 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 931 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +84 168 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 858 450 $ Poids 27 % |
| 11 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 974 843 $ Poids 22 % |
| 12 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 382 802 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.