1105 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976706271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
64015976706271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 195 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 320 $ Poids 60 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 962 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 207 $ Poids 58 % |
| 4 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 767 040 $ Poids 57 % |
| 5 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 498 504 $ Poids 56 % |
| 6 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 952 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 460 $ Poids 55 % |
| 7 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 693 115 $ Poids 48 % |
| 8 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 857 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 161 $ Poids 47 % |
| 9 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 640 895 $ Poids 43 % |
| 10 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 93 072 $ Poids 42 % |
| 12 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 689 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.