1117-1119 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 259,5 m² · constr. 1906 · terrain 1 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 419 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976706625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
64015976706625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 841 $ Poids 39 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 935 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 482 $ Poids 37 % |
| 3 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 900 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +70 107 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 290 $ Poids 29 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 992 236 $ Poids 20 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 951 356 $ Poids 14 % |
| 6 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 865 378 $ Poids 11 % |
| 7 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +86 677 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 947 597 $ Poids 9 % |
| 8 | 2805, Place Simonne-Monet-Chartrand, Mascouche 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 844 500 $ (3 538 $/m²) 238,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +224 085 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 020 929 $ Poids 8 % |
| 9 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 440 $ Poids 8 % |
| 10 | 2841, Place Jules-Verne, Mascouche 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (3 217 $/m²) 217,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 037 $ · Ajust. superficie +66 915 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 863 852 $ Poids 7 % |
| 11 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 340 013 $ Poids 3 % |
| 12 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +94 184 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 995 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.