1127 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 214,9 m² · constr. 1750 · terrain 1 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976706687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
64015976706687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 174 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 707 $ Poids 77 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 946 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 147 $ Poids 53 % |
| 4 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 909 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 821 $ Poids 50 % |
| 5 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 779 080 $ Poids 49 % |
| 6 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 919 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 953 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 634 521 $ Poids 45 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 927 961 $ Poids 39 % |
| 9 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 181 $ Poids 36 % |
| 10 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 998 $ Poids 34 % |
| 11 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 153 $ Poids 33 % |
| 12 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 829 466 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.