3008 Rue DUGAS · Mascouche
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 71,2 m² · constr. 1929 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 165 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976707256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
64015976707256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 4 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 533 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 689 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 77 926 $ Poids 61 % |
| 3 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 831 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 005 $ Poids 60 % |
| 4 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 583 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 839 $ Poids 55 % |
| 5 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 958 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −13 607 $ | 116 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 534 $ Poids 49 % |
| 7 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 960 $ Poids 48 % |
| 8 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 985 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 722 $ Poids 47 % |
| 9 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 502 500 $ Poids 44 % |
| 10 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 5 m · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 42 % |
| 11 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 477 111 $ Poids 42 % |
| 12 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 549 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.