1147 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 159,3 m² · constr. 1910 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976707553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
64015976707553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 84 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 489 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 380 $ Poids 64 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 156 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 785 696 $ Poids 52 % |
| 5 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 939 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 637 $ Poids 50 % |
| 6 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 951 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 536 485 $ Poids 49 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 918 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 499 $ Poids 48 % |
| 8 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 111 $ Poids 46 % |
| 9 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 95 136 $ Poids 45 % |
| 10 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 511 324 $ Poids 43 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 522 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 654 813 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.