1151 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 126,5 m² · constr. 1946 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976707645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
64015976707645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 84 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 234 $ Poids 83 % |
| 3 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 452 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 809 471 $ Poids 72 % |
| 4 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 696 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 179 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 469 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 933 $ Poids 58 % |
| 8 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 832 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 528 979 $ Poids 54 % |
| 9 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 157 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 636 554 $ Poids 49 % |
| 10 | 3048, avenue Laurier, Mascouche 2025-04-03 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 344 $ Poids 49 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 752 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 601 722 $ Poids 48 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 222 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.