3017 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 117,5 m² · constr. 1894 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976707749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
64015976707749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 704 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 168 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 419 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 450 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 757 556 $ Poids 66 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 172 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 611 630 $ Poids 65 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 743 $ Poids 65 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 764 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 576 305 $ Poids 64 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 382 $ Poids 59 % |
| 11 | 3048, avenue Laurier, Mascouche 2025-04-03 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 880 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 581 962 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.