3020-3022 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 175,9 m² · constr. 1940 · terrain 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976707845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
64015976707845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 140 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 933 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 966 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 565 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 550 $ Poids 60 % |
| 5 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 526 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 218 $ Poids 60 % |
| 6 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 991 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 207 $ Poids 56 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 836 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 758 $ Poids 41 % |
| 11 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 688 790 $ Poids 41 % |
| 12 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 831 238 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.