3027 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 92,8 m² · constr. 1936 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976707919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
64015976707919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 550 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 691 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 487 166 $ Poids 75 % |
| 3 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 719 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 431 077 $ Poids 74 % |
| 4 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 437 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 547 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 815 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 220 $ Poids 72 % |
| 7 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 629 $ Poids 67 % |
| 8 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 647 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 173 016 $ Poids 64 % |
| 9 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 960 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 843 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 609 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 486 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 864 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.