2971 Rue DUGAS · Mascouche
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 174,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976708046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
64015976708046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 246 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 437 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 861 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 144 $ Poids 69 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 893 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 563 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 413 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 559 003 $ Poids 62 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 972 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 596 317 $ Poids 60 % |
| 6 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 429 $ Poids 52 % |
| 7 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 960 $ Poids 47 % |
| 8 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 485 $ Poids 43 % |
| 9 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 793 $ Poids 43 % |
| 10 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 220 $ Poids 42 % |
| 11 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 686 539 $ Poids 41 % |
| 12 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −53 665 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 685 549 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.