1158 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 283,7 m² · constr. 1900 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 327 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976708440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
64015976708440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +114 384 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 912 918 $ Poids 25 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 955 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +116 264 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 741 762 $ Poids 22 % |
| 3 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 908 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +105 088 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 686 271 $ Poids 17 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 188 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 16 % |
| 5 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +165 216 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 904 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +118 977 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 042 050 $ Poids 12 % |
| 7 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +160 390 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 990 931 $ Poids 10 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 070 $ Poids 9 % |
| 9 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 895 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 813 827 $ Poids 9 % |
| 10 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 338 315 $ Poids 9 % |
| 11 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +128 253 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 738 672 $ Poids 9 % |
| 12 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 927 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 734 850 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.