1177 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
569 300 $
Autre · 4 069 $/m² · 139,9 m² · constr. 1972 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976708902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
64015976708902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 79 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 3128 et 3130, place Borduas, Mascouche 2026-01-30 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 363 $ Poids 63 % |
| 3 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 459 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 954 179 $ Poids 61 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 894 $ Poids 58 % |
| 5 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 949 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 192 $ Poids 57 % |
| 6 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 591 $ Poids 55 % |
| 7 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 485 300 $ Poids 50 % |
| 8 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 998 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 559 867 $ Poids 47 % |
| 9 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 676 635 $ Poids 46 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 720 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 134 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 708 791 $ Poids 45 % |
| 11 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 156 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 544 669 $ Poids 44 % |
| 12 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 868 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −41 362 $ | 572 351 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.