1204 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 98,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976709691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
64015976709691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 650 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 502 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 778 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 273 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 558 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 547 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 500 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 843 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 444 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 421 835 $ Poids 71 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 780 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 525 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 482 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 426 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 681 250 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.