1210 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 162,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976709764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
64015976709764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 188 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 749 $ Poids 71 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 240 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 410 919 $ Poids 64 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 964 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 362 $ Poids 59 % |
| 5 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 978 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 541 951 $ Poids 53 % |
| 6 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 947 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 428 $ Poids 52 % |
| 7 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 468 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 524 169 $ Poids 49 % |
| 8 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 794 201 $ Poids 45 % |
| 9 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 624 183 $ Poids 44 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 818 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 663 765 $ Poids 43 % |
| 12 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 96 077 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.