1218 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 86,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976709836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
64015976709836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 364 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 591 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 165 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 597 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 391 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 636 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 784 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 460 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 789 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −8 801 $ | 86 941 $ Poids 71 % |
| 7 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 767 $ Poids 67 % |
| 8 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 622 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 649 $ Poids 67 % |
| 9 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 594 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 527 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 944 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 404 718 $ Poids 65 % |
| 11 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 876 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 900 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 582 104 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.