1228 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976709908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
64015976709908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 345 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 591 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 661 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 670 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +41 213 $ | 587 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 376 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 780 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 644 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 601 603 $ Poids 77 % |
| 6 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 380 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 484 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 448 779 $ Poids 74 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 565 185 $ Poids 74 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 799 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 718 878 $ Poids 73 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 786 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 576 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 899 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 968 $ Poids 68 % |
| 12 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 557 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 574 011 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.