3093 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
767 100 $
Autre · 3 426 $/m² · 223,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 800 $
Rôle antérieur 1 522 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976711321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 096 300 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
1 522 000 $
ID provincial
64015976711321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 843 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 942 304 $ Poids 42 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 200 245 $ Poids 22 % |
| 3 | 2793-2795-2797, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 977 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 833 877 $ Poids 21 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 827 681 $ Poids 19 % |
| 5 | 27982802, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 595 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 997 402 $ Poids 19 % |
| 6 | 2683-2687, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 889 850 $ Poids 18 % |
| 7 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge −64 725 $ | 946 196 $ Poids 15 % |
| 8 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −66 937 $ | 845 715 $ Poids 13 % |
| 9 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 097 $ Poids 13 % |
| 10 | 2778-82, des Geais-Bleus, Mascouche 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 782 $/m²) 204,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 905 335 $ Poids 13 % |
| 11 | 345-349, Avenue Crépeau, Mascouche 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 548 $/m²) 184,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +89 139 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 936 481 $ Poids 11 % |
| 12 | 339, 341 et 343, Avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (4 575 $/m²) 184,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +89 670 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 945 276 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.