1050 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 103,6 m² · constr. 1999 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
64015976712248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 855 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 648 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 863 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 645 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 695 $ Poids 63 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 678 570 $ Poids 61 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 634 $ Poids 61 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 767 $ Poids 60 % |
| 7 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 197 $ Poids 52 % |
| 8 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 778 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 740 $ Poids 47 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 022 $ Poids 47 % |
| 10 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 798 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 671 518 $ Poids 45 % |
| 11 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 666 670 $ Poids 44 % |
| 12 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 604 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.