1046 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 105,1 m² · constr. 1993 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
64015976712317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 840 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 641 616 $ Poids 65 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 849 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 640 951 $ Poids 65 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 958 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 161 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 664 565 $ Poids 61 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 842 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 330 $ Poids 60 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 650 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 154 $ Poids 50 % |
| 8 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 786 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 672 287 $ Poids 49 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 398 233 $ Poids 45 % |
| 10 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 674 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 689 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 999 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +42 113 $ | 657 407 $ Poids 42 % |
| 12 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 674 665 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.