1042 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 81,7 m² · constr. 1994 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
64015976712385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 890 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 247 153 $ Poids 64 % |
| 2 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 970 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 602 426 $ Poids 63 % |
| 3 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 584 812 $ Poids 61 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 984 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +44 920 $ | 585 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 603 425 $ Poids 58 % |
| 6 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 527 214 $ Poids 55 % |
| 7 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 998 m · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 678 226 $ Poids 51 % |
| 8 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 908 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 592 558 $ Poids 48 % |
| 9 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 921 m · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 569 654 $ Poids 48 % |
| 10 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 348 $ Poids 47 % |
| 11 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 798 $ Poids 47 % |
| 12 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 094 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.