1038 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 366 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
64015976712463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 759 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 708 127 $ Poids 67 % |
| 2 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 653 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 725 893 $ Poids 64 % |
| 3 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 571 316 $ Poids 52 % |
| 4 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 934 m · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 609 151 $ Poids 45 % |
| 5 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 761 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 620 169 $ Poids 44 % |
| 6 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 995 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 708 369 $ Poids 44 % |
| 7 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 805 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 680 868 $ Poids 43 % |
| 8 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 682 132 $ Poids 43 % |
| 9 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 815 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +65 605 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 682 462 $ Poids 41 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 213 $ Poids 41 % |
| 11 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 707 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 689 409 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.