1034 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 116,5 m² · constr. 1992 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 350 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
64015976712591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 752 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 697 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 650 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 715 293 $ Poids 62 % |
| 3 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 562 825 $ Poids 54 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 793 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 670 218 $ Poids 48 % |
| 5 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 991 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 696 386 $ Poids 48 % |
| 6 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 803 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 671 234 $ Poids 47 % |
| 7 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 671 823 $ Poids 46 % |
| 8 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 696 472 $ Poids 44 % |
| 10 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 802 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 678 735 $ Poids 44 % |
| 11 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 762 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 611 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 937 m · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 599 666 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.