1030 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 97,9 m² · constr. 1995 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
64015976712781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 800 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 625 670 $ Poids 74 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 789 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 627 233 $ Poids 73 % |
| 3 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 800 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 635 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 359 $ Poids 66 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 688 $ Poids 65 % |
| 6 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 998 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 648 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 951 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +47 728 $ | 640 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 836 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 898 $ Poids 55 % |
| 9 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 889 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 269 669 $ Poids 52 % |
| 10 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 654 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 577 496 $ Poids 49 % |
| 11 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 659 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 581 175 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.