1043 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 93,1 m² · constr. 1996 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 299 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
64015976712797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 589 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 633 764 $ Poids 80 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 865 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 614 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 854 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 616 747 $ Poids 66 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +50 535 $ | 627 632 $ Poids 60 % |
| 5 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 458 $ Poids 60 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 863 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 625 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 872 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 934 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 264 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 141 $ Poids 56 % |
| 10 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 637 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +30 861 $ | 646 248 $ Poids 52 % |
| 12 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 647 891 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.