1037 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 125,5 m² · constr. 2003 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
64015976712855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 799 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 726 405 $ Poids 63 % |
| 2 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 696 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 750 998 $ Poids 61 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 928 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 539 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 979 m · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 652 004 $ Poids 46 % |
| 5 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 933 $ Poids 45 % |
| 6 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 806 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 660 398 $ Poids 44 % |
| 7 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 683 667 $ Poids 43 % |
| 8 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 756 919 $ Poids 39 % |
| 9 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 282 $ Poids 34 % |
| 10 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 758 055 $ Poids 33 % |
| 11 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 440 $ Poids 33 % |
| 12 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −44 124 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 699 024 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.