1026 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 101,8 m² · constr. 1993 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 318 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
64015976712990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 803 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 631 371 $ Poids 71 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 790 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 632 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 550 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 656 668 $ Poids 68 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 641 018 $ Poids 64 % |
| 5 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 978 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 826 $ Poids 64 % |
| 6 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 827 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 654 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 636 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 954 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +42 113 $ | 646 903 $ Poids 50 % |
| 10 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 392 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 715 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 194 $ Poids 46 % |
| 12 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 665 182 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.