1062 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976713084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
64015976713084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 910 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 646 063 $ Poids 58 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 918 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 645 688 $ Poids 57 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 563 $ Poids 57 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 669 429 $ Poids 56 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 671 854 $ Poids 54 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 606 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 671 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 912 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 654 540 $ Poids 53 % |
| 8 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 845 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 675 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 648 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 544 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 724 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 692 643 $ Poids 47 % |
| 12 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 401 160 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.