1058 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 101,2 m² · constr. 1993 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976713112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
64015976713112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 893 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 629 629 $ Poids 67 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 885 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 630 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 369 $ Poids 64 % |
| 4 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 656 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 639 368 $ Poids 61 % |
| 6 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 652 618 $ Poids 61 % |
| 7 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 744 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 634 691 $ Poids 50 % |
| 8 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 391 443 $ Poids 49 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +42 113 $ | 644 993 $ Poids 47 % |
| 10 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 919 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 271 765 $ Poids 44 % |
| 11 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 663 458 $ Poids 44 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 726 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +44 508 $ | 583 733 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.