1054 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 96,4 m² · constr. 1993 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976713170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
64015976713170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
508 250 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 878 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 615 695 $ Poids 70 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 870 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 617 735 $ Poids 68 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 967 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 154 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 874 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 626 170 $ Poids 62 % |
| 6 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 637 914 $ Poids 59 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +42 113 $ | 629 714 $ Poids 55 % |
| 8 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 383 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 911 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 265 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 713 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +44 508 $ | 571 253 $ Poids 49 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 650 384 $ Poids 47 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +22 444 $ | 648 892 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.