1059 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 113,9 m² · constr. 1999 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976713554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
64015976713554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 864 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 697 332 $ Poids 60 % |
| 2 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 749 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 721 141 $ Poids 56 % |
| 3 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 466 $ Poids 51 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 917 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 676 531 $ Poids 48 % |
| 5 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 710 121 $ Poids 48 % |
| 6 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 926 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +49 639 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 674 926 $ Poids 47 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 529 $ Poids 47 % |
| 8 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 045 $ Poids 46 % |
| 9 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 923 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 087 $ Poids 44 % |
| 11 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 624 442 $ Poids 37 % |
| 12 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 614 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.