1055 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976713572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
64015976713572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 613 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 636 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 905 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 616 868 $ Poids 67 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 895 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 621 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 161 066 $ Poids 60 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 498 $ Poids 59 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 902 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 097 $ Poids 59 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 635 794 $ Poids 57 % |
| 8 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 952 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 274 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 664 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +53 305 $ | 671 373 $ Poids 50 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 746 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 567 096 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.