1063 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 123,5 m² · constr. 2005 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976713606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
64015976713606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 880 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 721 393 $ Poids 61 % |
| 2 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 765 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 745 851 $ Poids 60 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 961 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 541 419 $ Poids 50 % |
| 4 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 714 $ Poids 44 % |
| 5 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 653 262 $ Poids 44 % |
| 6 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 661 461 $ Poids 42 % |
| 7 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 685 410 $ Poids 38 % |
| 8 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 097 $ Poids 37 % |
| 9 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 259 $ Poids 37 % |
| 10 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 722 $ Poids 37 % |
| 11 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 069 $ Poids 35 % |
| 12 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 128 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.