1071 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 105,3 m² · constr. 1998 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976713699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
64015976713699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 548 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 507 $ Poids 71 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 965 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 652 925 $ Poids 59 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 974 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 649 961 $ Poids 58 % |
| 4 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 677 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 669 616 $ Poids 57 % |
| 5 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 238 $ Poids 56 % |
| 6 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 965 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 680 677 $ Poids 54 % |
| 8 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 971 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 441 $ Poids 54 % |
| 9 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 836 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 328 072 $ Poids 46 % |
| 11 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 326 $ Poids 46 % |
| 12 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 911 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 675 778 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.