3118 Place BORDUAS · Mascouche
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 95,8 m² · constr. 1994 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976713872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
64015976713872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 632 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 641 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 913 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 616 764 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 902 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 618 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 012 $ Poids 61 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 911 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 627 221 $ Poids 60 % |
| 6 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 917 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 644 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 639 177 $ Poids 55 % |
| 8 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +44 920 $ | 630 612 $ Poids 54 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 383 642 $ Poids 53 % |
| 10 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 974 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 265 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 760 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 572 036 $ Poids 48 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 649 687 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.