3114 Place BORDUAS · Mascouche
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 83,5 m² · constr. 1998 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 302 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976713885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64015976713885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 654 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 605 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 994 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 254 050 $ Poids 60 % |
| 3 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +36 472 $ | 619 681 $ Poids 58 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 602 689 $ Poids 56 % |
| 5 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 602 378 $ Poids 55 % |
| 6 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +28 775 $ | 634 611 $ Poids 55 % |
| 7 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 621 130 $ Poids 53 % |
| 8 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 542 916 $ Poids 51 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 950 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 027 $ Poids 45 % |
| 10 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 784 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 540 057 $ Poids 45 % |
| 11 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 696 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 939 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 586 678 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.