3037 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 100,2 m² · constr. 1995 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
64015976714098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 442 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 507 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 660 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 504 194 $ Poids 79 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 581 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 128 $ Poids 76 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 598 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 531 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 637 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 732 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 654 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 563 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 990 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 693 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 632 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.