1074 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 92,5 m² · constr. 1995 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
64015976714364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 391 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 488 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 704 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 632 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 562 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 540 $ Poids 73 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 658 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 708 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 484 944 $ Poids 65 % |
| 8 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 666 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 671 $ Poids 64 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 512 559 $ Poids 63 % |
| 12 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 950 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 670 536 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.