1084 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 108,6 m² · constr. 1995 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 312 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
64015976714447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 411 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 528 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 525 194 $ Poids 76 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 683 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 203 $ Poids 75 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 619 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 552 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 592 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 165 $ Poids 64 % |
| 8 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 620 442 $ Poids 59 % |
| 9 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 921 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 819 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 607 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 491 843 $ Poids 56 % |
| 11 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 599 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 634 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 562 337 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.