1088 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 300 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
64015976714509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 477 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 346 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 425 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 510 456 $ Poids 85 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 698 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 122 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 713 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 506 469 $ Poids 78 % |
| 6 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 420 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 619 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 533 805 $ Poids 70 % |
| 9 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 920 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 792 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 602 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 706 825 $ Poids 62 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 954 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 696 897 $ Poids 59 % |
| 12 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 970 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 658 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.