1075 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 102,6 m² · constr. 1997 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
64015976714730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 675 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 124 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 562 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 424 $ Poids 74 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 692 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 661 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 909 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 104 $ Poids 61 % |
| 5 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 728 $ Poids 61 % |
| 6 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 981 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 645 514 $ Poids 60 % |
| 7 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 990 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 642 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 162 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 836 $ Poids 56 % |
| 10 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 987 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 017 $ Poids 55 % |
| 11 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 669 307 $ Poids 54 % |
| 12 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 802 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +13 387 $ | 160 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.